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也知道夏天即將來臨，高漲的電費讓我有點害怕
也有聽過誰家的什麼東西很省電
但是遲遲都不敢下手後來算算電費才知道省這一點小錢還不如一次花大錢次次省錢!
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風味特性：
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★調配混合成帶有無花果與茉莉花圓潤芳香氣味的 Pienaroma。
★優選產地：巴西的Mogiana和南部Minas Gerais地區，搭配秘魯與洪都拉斯水洗咖啡。
★完美義大利濃縮咖啡，經典圓潤口感、蘊藏華麗的風味。
★烘焙度：中烘焙，整體香氣濃郁、口感強度較強
★1000g
產品特性：
本產品優選巴西的Mogiana和南部Minas Gerais地區，搭配秘魯與洪都拉斯水洗咖啡。
是款LAVAZZA 經典咖啡商品，選用雨林聯盟認證™種植豆，100％阿拉比卡咖啡，豐厚圓潤&熱賣#30340;口感，
又不失濃郁且華麗香氣的咖啡，可單品沖泡，亦可作花式咖啡基底，是咖啡老饕與入門咖啡的最佳選擇。
品牌介紹：
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推薦
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html模版 5月北京二手房成交均價下跌 通州亦莊降幅超20% 5月北京二手房成交均價下跌 通州亦莊降幅超20%
2017年06月05日09:17 來源：新京報 作者：方王洋
機構統計，5月北京8個區域二手房成交均價下跌，通州、亦莊部分房源降幅超20%
5月北京二手房網簽量仍延續4月下滑態勢，與網簽量同時下降的還有部分區域二手房價格。根據機構統計，包括通州、亦莊、房山等在內的區域二手房成交均價均出現不同程度的下滑。在業內看來，伴隨著調控政策的推進，北京二手房在未來一段時間將持續降溫。
需求被限，價格“好商量”
據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，2017年5月北京二手房成交均價環比4月同期下滑2.4%。在有交易的12個區域中，多達8個區的成交均價都在下跌，僅有4個區的價格上漲。跌幅最大的是通州區、亦莊開發區，幅度都超過瞭20%。
“主要還是需求被限制住瞭，一些依舊有實力換房的客戶想著趁市場降溫賣出買入，因此價格也比較好商量。”通州臨河裡附近一中介門店經紀人告訴記者，調控政策下來之後，交易明顯冷清瞭許多。
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，強有力的政策已經改變瞭北京二手房市場的預期，買賣雙方的博弈關系已經逆轉，整個市場正在向買方市場轉變。隨著交易量的持續下滑，業主已經無力維持強勢地位，買傢不再積極，觀望情緒濃，市場議價空間在增大，曾經堅挺的房價已經開始松動，下跌成為必然趨勢。
“聽有經驗的朋友說過通州的房價起伏比較大，現在這個點買房心裡很拿不準。”廖女士坦言，不僅是她這樣考慮市場波動的情況，身邊一些想要換房的朋友，最近也因為首付提升及市場降溫等問題暫緩瞭換房計劃。
而與通州相鄰的朝陽管莊，最近二手房價格也在下行中。對於在之前幾個月還忙得不可開交的中介經紀人張全來說，最近這段時間，搜索房源、給客戶打電話推介房源成瞭最主要的工作。“區域內450萬元左右的一居室，如果跟業主好好談，最近有的總價降瞭30萬。有新上的兩居房源，報價也比之前下調瞭20萬-30萬之間。”在管莊某中介門店工作的張全介紹。
另據記者瞭解，5月麥田房產在亦莊的門店二手房成交均價僅下滑1%。
“價格朝著年初水平調整”
面對需求受限，市場表現出明顯降溫，業主的降價意願也更為迫切。
記者瞭解到，亦莊的金地格林小鎮項目，同樣一套160平方米左右的房源，在4月成交均價是6萬元/平方米，而在5月初成交的房源均價則為5.14萬元/平方米。
“確實現在亦莊等區域有明顯降價的房源，資金周轉、出國移民，或者是已經買房的換房客戶急需首付周轉，這些情況導致議價空間會比較大。”麥田房產方面表示，不過整個區域還沒有達到大規模降溫的狀況。
北京房地產中介協會會長李文傑表示，北京二手房價確實降瞭，但同時需要註意，“降瞭”是指和今年的業主掛牌報價高位相比較而言的，從去年四季度到今年一季度末，二手房價估計漲瞭20%左右，因此目前的回落不過是朝著今年初的水平調整。
李文傑強調，調控政策對樓市影響是最大的。首套房和二套房貸款利息在二季度後上調瞭，這對遏制需求是很重要的。後期走勢還是要看信貸利率走勢，如果信貸放水，房價還會走高。另外，樓市供應缺口還是存在的，即便是現在補上也需要一定的時間周期。
成交下滑，降溫將持續
在多重因素作用下，北京二手房成交量也表現出明顯下滑態勢。
北京市住建委官網數據顯示，5月全月，北京二手住宅共實現10801套網簽，環比4月全月下滑36%，創下2015年2月(8672套)以來的最低值。
從近三個月北京二手住宅每日的網簽量走勢也可以看出： 3月每日網簽量多在1000套以上，甚至超過1500套、2000套;4月普遍低於1000套，但也接近1000套;5月則普遍保持在500餘套。每日網簽量在3、4、5月有著非常明顯的階梯下滑趨勢。
此外，偉業我愛我傢集團市場研究院數據還顯示，2017年5月二手住宅市場實際簽單量環比4月同期下降34.2%，新增客戶登記量也環比4月同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。
在業內看來，面對史上最嚴格且最嚴密的樓市調控，北京二手房市場上的投資投機現象得到明顯遏制，不少資金實力相對有限的改善型需求也不得不放棄或延緩購房計劃，即使是剛需也要負擔比以前更高的貸款成本。
“市場預期明顯改變，交易需求直線下滑，市場交易量大幅減少。”胡景暉表示，在一系列嚴密而嚴厲的政策疊加下，北京二手住宅交易目前已經下降到瞭一個非常低的水平，下降的空間已經不大，降幅會逐漸變小，低位趨穩將成為北京二手房交易量接下來的持續走勢。在價格方面，由於前期漲幅過大，所以回調的空間現在依舊存在，隨著交易量的持續低迷，未來房價的降幅還將進一步擴大。
點評：某研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，伴隨著市場盤整，未來一段時間市場窗口期將開放，對於換房人群來說或將是一個機會。
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商品訊息功能:
- 品號：2926335
- 選用雨林聯盟認證種植豆
- 經典圓潤口感、蘊藏華麗的風味
- 是咖啡老饕與入門咖啡的最佳選擇
商品訊息描述:
【LAVAZZA】PIENAROMA咖啡豆(1000g)
風味特性：
★LAVAZZA Pienaroma 選用雨林聯盟認證™種植豆，100％阿拉比卡咖啡。
★調配混合成帶有無花果與茉莉花圓潤芳香氣味的 Pienaroma。
★優選產地：巴西的Mogiana和南部Minas Gerais地區，搭配秘魯與洪都拉斯水洗咖啡。
★完美義大利濃縮咖啡，經典圓潤口感、蘊藏華麗的風味。
★烘焙度：中烘焙，整體香氣濃郁、口感強度較強
★1000g
產品特性：
本產品優選巴西的Mogiana和南部Minas Gerais地區，搭配秘魯與洪都拉斯水洗咖啡。
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品牌介紹：
商品訊息簡述:
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 生產區 |
|
| 包裝 |
|
| 咖啡豆種類 |
|
| 客製加工 |
|
| 重量 |
|
| 製造地 |
|
推薦
品牌：LAVAZZA
品名：Pienaroma 咖啡豆
成份：100％咖啡
食品添加物：無
重量：1000g
產品包裝：鋁箔透氣袋包裝
保存期限：2年，標示於外包裝
產地：義大利
製造廠商：義大利 Luigi LAVAZZA S.p.A.
代理商：誠品生活股份有限公司
咖啡因：每100公克的咖啡約含1.4%
特價
| 保固期 | 1年保固期保固範圍：新品瑕疵。此為食品商品，無法提供試飲試用，拆封後恕無法進行退換貨。 |
|---|
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2017年06月05日09:17 來源：新京報 作者：方王洋
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